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两件大事,给廊坊楼市带来什么信号?

2019-05-22 分享至:

  近期,廊坊发生了两件大事,让其再次成为环京区域的关注焦点。

  一是5月13日9点29分,第一架试飞飞机南航A380从首都机场成功飞抵北京大兴国际机场西一跑道。随后,东方航空公司空客A350-900飞机、国际航空公司波音B747-8飞机、厦门航空公司波音B787-9飞机也先后在北京大兴国际机场西二、东一、西一跑道顺利降落。

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试飞现场

  伴随着北京大兴国际机场首次真机试飞的顺利完成,大兴国际机场的工作重心也将由基础建设转向了准备投运通航的阶段。预计6月30日新机场建设将竣工验收,9月30日前新机场将正式开航投运!

  作为建设在北京市大兴与河北省廊坊之间的超大型国际航空综合交通枢纽——北京大兴国际机场,在带动北京城南发展的同时,廊坊未来也适逢新的腾飞契机。

  二是5月18日上午,2019年中国•廊坊国际经济贸易洽谈会第二届中国国际临空经济发展论坛在廊坊盛大举办。

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论坛现场

  会上省长许勤为临空经济区未来发展指明了方向:“与北京一道规划建设好临空经济区,既是河北的政治任务,也是打造新经济增长极的重大机遇。河北将努力建设以航空服务为基础,以创新驱动、绿色低碳高端产业为引领的临空经济区。”

  本届5•18经洽会,让临空经济成为突出亮点。论坛期间不仅开设了完整全面的临空经济产业展,还举行了与之相关的高端论坛和项目合作对接会,为廊坊发展临空经济蓄势积能。

  两个重大利好,释放了与楼市相关的重要信号。廊坊在环京楼市中的地位进一步凸显,成为最具投资价值的区域。

  下面,我们从三个维度展开谈谈:

1、临空经济区三分之二占位廊坊

  根据权威报告预测,北京大兴国际机场投产后到2021年冬航季预计达到日均起降1050架次左右。依照计划,北京新机场运营初期年旅客吞吐量达到4500万人次,远期年旅客吞吐量将达到1亿人次以上。

  从临空经济规划图看到,北京大兴国际机场临空经济区将分为:服务保障区、航空物流区、科技创新区。北京大兴国际机场临空经济区三分之二面积位于廊坊,重点发展航空物流,综合保税、电子商务等产业,打造国际航空物流枢纽,这对廊坊而言,可谓占尽天时地利。

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临空经济区规划图

  未来,廊坊将致力于推动临空经济与航空物流、高新技术产业、现代服务业协同发展,将廊坊临空经济区打造成为河北乃至京津冀综合性门户新区和推动经济发展新的增长点。

  由此,我们可以推测,廊坊将成为依靠产业发展和经济推动,可独立崛起的环京第一城,临空经济区无疑是廊坊经济发展的“新引擎”。

2、“五纵三横”路网,打通楼市价值

  北京新机场是我国规模最大的一体化综合交通枢纽,也是京津冀地区枢纽机场。交通中心的确立决定了一个城市晋升的地位。

  廊坊虽位于北京七环,但却紧临北京、天津,坊间被称为“特别行政区”。廊坊距离新机场仅20公里,未来可畅享新机场完善的交通路网配套。

  未来大兴机场将建成包括轨道交通、城际铁路、高速公路,不仅是“五纵两横”的交通网络,“五纵三横”也在加速成型,向空地联运的综合交通枢纽进阶。

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交通示意图

  让我们看看这细密的网络:北京地铁新机场线、京雄城际铁路、北京大兴国际机场高速公路、京开高速公路、京台高速,构成为“五纵”;新机场北线高速公路、城际铁路联络线、天津至北京新机场联络线,组合为“三横”,廊坊成为网络中最关键的位置节点。

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城际铁路施工平面图

  新机场的投入使用,让京津冀三地 “半小时生活圈”得以实现。位于核心交通枢纽位置的廊坊,未来区域配套将愈发成熟,楼市价值有望得到进一步提升。

3、开发区于廊坊板块中脱颖而出

  产业集群效应,既是引领城市发展的第一动力,也是带动楼市置业需求的坚实保障。

  近年来,廊坊开发区瞄准国际前沿领域,形成新一代信息技术、高端装备制造、新材料和新能源、大文化和大健康“四大集群产业”,2018年总收入达到750亿元!

  开发区内,“大智移云”大数据中心被评为“中国八个大数据明星产业园”之一。目前,总投资8.84亿元的华为云计算中心三期、集中实验室二期已建成投产,投资16亿元的中国联通华北(廊坊)基地三期即将完工。

  此外,包括人保北方信息中心、京东华北云计算数据中心、Airwise气象数据可视化系统等多个项目正在建设中。

  高精尖产业企业的加速布局,让廊坊开发区大数据中心实现了全国领先的开发规模。高端装备制造产业领域引进了包括德国西门子、韩国LG在内的多个世界500强企业已进驻,全球三巨头之一的通信制造商也落户廊坊开发区。

  新机场的刺激,加之新产业的落实兑现,廊坊将承载大批新机场产业人群及精英客群的流入,周边生活配套也将共享新机场新增高端配套,由此对廊坊楼市的宜居性、便利性和投资性带来显而易见的直接影响。

  就廊坊楼市而言,哪个项目承接了最大利好?最具置业潜力呢?

  位于廊坊开发区,距离北京最近的廊坊鸿坤·理想城是目前区域内较为成熟、体量充沛、产品线多元的楼盘,是最佳置业选择标的。

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廊坊鸿坤·理想城联排效果图

  狗万赢钱稳赚方法将鸿坤理想系2.0升级之作,——廊坊鸿坤·理想城,带入这个国家级经济开发区。项目自开盘以来,热销持续,至今营销中心仍保持单周接待上千人的常态,购房热情高涨。

  廊坊鸿坤·理想城坐落于廊坊经济技术开发区东方大学长西门白居易道上,南侧为廊坊市,北临首都北京,东与天津交界,西连保定,地处环渤海腹地,有“京津走廊明珠”之美誉。

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润泽国际信息港效果图

  项目所处区域内的润泽国际信息港更是为廊坊带来巨大的产业聚集效应,致力于满足IT行业日益增长的互联网数据中心(IDC)需求的同时,全面进军迅速兴起的云计算和物联网领域,将打造成国际一流、国内顶尖的数据存储中心。

  由于项目位于临空经济圈范围之内,依托中心城市和空港的独特优势,尽享半小时经济圈便利,奠定了不可低估的升值潜力和无限可能。

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廊坊鸿坤·理想城区位示意图

  廊坊鸿坤·理想城紧临京沪、京津、京台高速,驾车出行通勤在30分钟内可抵达北京核心商圈。距离国贸CBD约35公里,亦庄约18公里,通州约30公里,天津约40公里,距大兴区新机场约20公里。

  在建的轻轨S6号线,预计2019年9月运营,2021年全线开通。项目距廊坊东站约7公里,轨道交通将给居者带来更多便捷。

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廊坊鸿坤·理想城湖景公园实景

  廊坊鸿坤·理想城外倚廊坊的母亲河——凤河,内拥约6万平米大湖景观公园,独踞绝佳的自然资源。项目自带商业、酒店、社区医疗等综合性配套,形成全生态产品链条,廊坊鸿坤·理想城因此成为集居住、购物、会客、休闲、娱乐于一体的自给式生活城。

  作为廊坊首个“四有”儿童友好社区,廊坊鸿坤·理想城代建幼儿园和小学,毗邻北师大附属学校,社区内,还配备了健康跑道、中央会客厅、老年活动区等配套设施,全方位满足全龄业主人群的运动、会客、休闲等生活需求。

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儿童友好社区体验中心

  廊坊鸿坤·理想城以匠心打造新中式湖景墅院,积淀六千年文脉之上,以《清明上河图》为景观设计蓝本,在约1万平米湖面生态之上再造大国华美气韵,建造充满人文韵味的新东方雅宅。

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廊坊鸿坤·理想城实景

  此外,项目建筑规划突出历史文化传承、人文邻里精神,传统中国的院落空间的秩序感和仪式感,空间错落有致,融入趣味性。

  中式建筑符号与现代人居尺度在项目上交融贯通,更加凹凸有致,华贵尽显。项目四期的低密地块容积率仅0.81,精筑建面约150-248平米联排、叠拼、洋房等新中式湖居墅院,五期高层提供了82-125平米中小面积户型,满足了购房者自住、投资等多元化置业需求。

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廊坊鸿坤·理想城高层样板间实景

  狗万赢钱稳赚方法独有的“鸿•生活体验中心”,提供金融理财、健康咨询、医疗养老、教育讲座等全功能服务体系,为业主提供复合化的资源共享平台,为区域首创。

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廊坊鸿坤·理想城实景

  大兴国际机场制造了环京楼市发展的新起点,为廊坊赢得千载难逢的绝佳入手机会。寻找距离北京最近的区位,购入有产业基础、配套完善、环境优质、品牌放心的成熟大盘产品,是御风而行、乘势而动的明智选择。

 

文章转载自微信公众号:地产营销人

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